Fly4free.pl

michcioj jeśli masz taką możliwość, to nadpłać sobie od razu po takim kursie kilka rat, bo raczej prędko tych poziomów na CHF/PLN już nie zobaczysz

a możesz nam, zwykłym śmiertelnikom, powiedzieć ile wynosiła rata wtedy a ile teraz?

_________________
Marzy Ci się wycieczka rowerowa po Hiszpanii? Zapytaj! Coś podpowiem ;)

no wlasnie mam, nadplacam jakies 11 rat, przy obecnej racie. no ale rata spadnie, bo libor chf rowniez spadnie co pozniej zobacze na racie.

ja już odetchnąłem po referendum w Szwajcarii miesiąc temu a tu jest jeszcze gorzej...

To ja wam powiem jak to na prawdę było z tymi kredytami:

_________________

Proponujesz dobrowolna zrzutke na banki? Jakos slabo mnie rusza ich kondycja finansowa, skadinad znacznie lepsza od sytuacji ich klientow, a zwlaszcza by wzmacniac ich sile i pozycje rynkowa.

osobiscie spodziewam sie ciecia stop procentowych w .pl o 50 punktow (pol procenta) w celu zlapania oddechu...

Nie ma szans, po tej akcji RPP nie obniży szybko stóp, to mogłoby dodatkowo osłabić złotego.

no nie wiem, zauwaz ze kurs pln do euro jest w miare stabilny okolo 4,30, a do tego mamy deflacje w grudniu wynoszaca -1 procent.

EURPLN jest w miarę stabilne, bo EUR leci w dół z powodu kilku nieprzychylnych mu wydarzeń.

_________________

Szkoda tylko, że nie wspominacie o tym, że wysokość raty to akurat najmniejszy problem. Przy takim kursie wartość wielu nieruchomości będzie znacznie niższa od wysokości kredytu do spłąty, którego są zabezpieczeniem. A to oznacza albo wypowiadanie umów kredytowych przez banki albo konieczność uzupełnienia wkładu / doubezpieczenia. I to moim zdaniem będzie najbardziej istotny problem dla kredytobiorców a nie wysokość raty.

_________________

MOJE RELACJE Z PODRÓŻY

Bedzie wkrotce mozna nabyc tansze nieruchomosci za polowe ceny.

Wyborcza pisze "Kredyty hipoteczne we frankach spłaca 550 tys. rodzin (według ostatnich danych Komisji Nadzoru Finansowego). Już po wcześniejszym się umocnieniu szwajcarskiej waluty do 3,5 zł aż 200 tys. z nich ma przy tym do spłaty kredyty przewyższające wartość zabezpieczających jego spłatę nieruchomości."

Czy słyszeliście o masowym wypowiadaniu umów kredytowych do tej pory? Core business banków to m.in. udzielanie kredytów, a nie sprzedaż nieruchomości...

Wartość nieruchomości w Polsce w długiej perspektywie będzie spadać i nie chodzi tu o franka. Demografia jest nieubłagana, Polaków będzie coraz mniej, 2mln uciekło na zachód, obecne liczne pokolenie osób starszych nie będzie żyć wiecznie i zostawi po sobie dużo mieszkań. Ciagle są budowane nowe nieruchomości, a istniejące są coraz starsze, przez co spada ich wartość.

_________________

aha masell... a niedobor mieszkan w polsce czy wzrost zarobkow polakow nie maja wplywu ?

Swięte słowa.
Jak rata wzrośnie o parę stówek, to większość da radę.
Ale ludziska dostają już od jakiegoś czasu nakaz doubezpiecznia.
A koszt polisy to nawet kilkadziesiąt tysięcy PLN>
I to może być główny problem.

A tymczasem na Węgrzech

http://biznes.onet.pl/waluty/wiadomosci/wegry-moga-wygrac-na-decyzji-szwajcarii/5xmnt

Jaki niedobór mieszkań? Domów i mieszkań jest w Polsce o 200tyś więcej niż gospodarstw domowych, a statystycznie dla jednego gospodarstwa powinna przypadać jedna nieruchomość. 7,2% jest niezamieszkałych. W obecnej chwili w Polsce kupujesz niemal w dowolnym miejscu dowolną nieruchomość. Wszedłem właśnie na allegro:
- Mieszkania na sprzedaż (344306)
- Domy na sprzedaż (165313)
Ponad pół miliona ofert. Co 28 dom/mieszkanie w Polsce jest wystawione na allegro. Zobaczmy też jak szybko te mieszkania się sprzedają:



Średni czas sprzadazy to pół roku. Czemu tak długo są na rynku skoro jest niedobór? Gwoli wyjaśnienia, to jest niedobór:


A to nadmiar:


Co bardziej przypomina obecna sytuacja?

Wzrost zarobków Polaków o kilka procent, przy realnej inflacji rzędu 7% i prawie trzykrotnym zwiększeniu podaży pieniądza przez ostatnie 10lat ciężko nawet skomentować

_________________

Warto zwrócić uwagę, na dzisiejszy mocny, nawet kilkunastoprocentowy spadek wartości bankòw na GPW. Czyli inwestorzy widzą problemy w przyszłości ze spłatą kredytów w CHF.
Ps Świat się kończy. Czołowy przeciwnik off topów, jacek96, nie żąda usunięcia tematu, a nawet sam, całkiem sensownie się wypowiada.

Straszne bzdury z tymi mieszkaniami. Jakoś nie widzę, żeby był przesyt na rynku nieruchomości. Wystarczy sprawdzić ile m2 przypada na jedną osobę w PL, a ile w Europie Zachodniej. Demografia może i jest straszna, jeśli nie bierze się pod uwagę imigrantów (tak, kiedyś też będziemy musieli się otworzyć).
A frank się ustabilizuje przynajmniej w krótkiej perspektywie, na wiosnę jak się zaczną znowu walki na Ukrainie to znowu zdrożeje ze względu na napływ do bezpiecznej przystani. Euro powinno się osłabiać (QE od ECB), dolar się będzie umacniał (koniec QE w US) - i to chyba takie główne trendy.

Sam jestem teraz w Zurichu i widać duże zaskoczenie na rynku - akurat decyzji SNB nikt się raczej nie spodziewał, szczególnie że jeszcze miesiąc temu zrobili commitment do capa. Ale jak widać każdy ma #forwardguidance taki na jakiego go stać

Btw. SNB zarobiło w tym roku na obrocie swoimi walutami 38 mld CHF (po wczorajszym kursie to w okolicach 144mld zł - po dzisiejszym nie liczę ) ) - więcej niż nasze wszystkie prognozowane wpływy z VATu w 2015 roku i ~ 46% prognozowanych przychodów do budżetu.

To nie sa bzdury. Upraszczasz b.mocno.
Nie dokonuj prostego porownania metrazu na mieszkanca PL-UE, tylko bardziej miarodajne z uwzglednieniem czynnika dochodowego i ceny metra2 w danym kraju.
A demografia, to juz na dekady bedzie warunkowac zla kondycje rynku mieszkaniowego w PL i zadne zaklecia instytucji kredytowych i firm deweloperskich nie pomoga.
Ceny tylko w dol z malymi przerwami na dyskontowanie zyskow przez spekulantow.