Chcesz wynająć mieszkanie przez Airbnb w Hiszpanii? Przygotuj się na masę problemów

Szlak w walce z Airbnb przetarła Barcelona, która ma problem ze… zbyt dużą liczbą turystów odwiedzających to miasto. Z tego powodu burmistrz miasta, Ada Colau zabroniła już wydawanie nowych pozwoleń na hotele. Teraz chce ograniczyć nielegalne wynajmy przez Airbnb. Miesiąc temu weszły w życie nowe przepisy, w myśl których wynajmujący mieszkania muszą uzyskać specjalne licencje od ratusza. Ich otrzymanie wiąże się z dostarczeniem szeregu dokumentów – mieszkanie musi być m.in. ubezpieczone, a także ktoś musi być już w nim zameldowany.

Jakby tego było mało – w Katalonii powstała specjalna strona, na której sąsiedzi i goście wynajmowanych mieszkań mogą donosić na gospodarzy, którzy wynajmują swoje lokale nielegalnie. W ciągu pierwszych kilku tygodni na stronie zanotowano ponad 500 donosów.

Ale jak czytamy w hiszpańskim „El Pais”, to dopiero początek, bo inne miasta też wprowadzają restrykcje na Airbnb i inne serwisy internetowe pośredniczące w wynajmie mieszkań.

I tak – na Balearach (w ich skład wchodzą: Majorka, Minorka, Ibiza i Formentera) na Airbnb można udostępniać tylko duże domy, nielegalny jest zaś wynajem zwykłych mieszkań. Z kolei na Wyspach Kanaryjskich można wynajmować prywatne mieszkania, ale tylko z dala od morza i w dzielnicach oddalonych od centrum miasta.

Zupełnie inaczej podeszła do sprawy Andaluzja, gdzie wynajem mieszkań przez internet jest zupełnie legalny. Ale tylko pod warunkiem, że gospodarz, który oferuje lokum, sam w nim mieszka. W praktyce oznacza to, że legalnie nie da się tu wynająć samodzielnego mieszkania.

Pomysł na walkę z Airbnb ma też Madryt – włodarze miasta chcą wprowadzić minimalny limit 5 noclegów dla wynajmów przez internet.

W „El Pais” czytamy, że problem z Airbnb i innymi tego typu serwisami polega na tym, że w Hiszpanii nie ma żadnych ogólnokrajowych przepisów regulujących tę działalność. W 2013 r. kwestię wynajmów przez internet rząd zrzucił na barki lokalnych władz, co spowodowało prawdziwy chaos. W efekcie wielu wynajmujących mieszkania korzystało z licznych luk w prawie, a rynek wynajmu stał się jedną wielką szarą strefą.

Dziennik sugeruje jednak, że wkrótce Hiszpania wprowadzi ogólnokrajowe ograniczenia dla takich serwisów. Rząd ma już pracować nad odpowiednimi rozwiązaniami i według informacji „El Pais” nie można wykluczyć, że będą one równie dotkliwe jak w Nowym Jorku. Tam według przepisów mieszkanie przez serwisy typu Airbnb może być wynajęte minimum na 30 dni, a właściciel musi w nim mieszkać. Kto złamie przepis, musi się liczyć z karą.

Już teraz wynajmujący w Hiszpanii mają problemy, bo według gazety, zainteresował się nimi hiszpański urząd skarbowy. Urzędnicy sprawdzają, czy wynajmujący nie zatajają przed nimi swoich dochodów, a kontroli skarbowych jest znacznie więcej niż wcześniej.

Airbnb ma problemy w wielu krajach

Podobne ograniczenia jak w Hiszpanii chce na Airbnb nałożyć m.in. Japonia.

Ale lista turystycznych miejsc, które ograniczają znany serwis jest znacznie większa. O tym, gdzie wynajmując mieszkanie spotkają was trudności, możecie przeczytać poniżej.

PoprzednieObraz 8 z 11Następne

Teraz wszystko się zmieniło...

...i to władze Paryża starają się ze wszystkich sił przekonać turystów, żeby wrócili. Ci zaś zwyczajnie przestraszyli się po serii ataków terrorystycznych w zeszłym roku: najpierw na redakcję gazety „Charlie Hebdo” i ostatnie w listopadzie, gdy terroryści zabili 130 osób. A gdy nastroje wśród turystów zaczęły się poprawiać, w marcu w niedalekiej Brukseli nastąpił zamach na lotnisku. Efekt? W I kwartale Paryż odwiedziło o 9,1 proc. turystów mniej niż rok temu. Najmocniej przestraszyli się Japończycy – ich liczba w stolicy Francji zmniejszyła się o 56 proc. w skali roku, znacznie mniej jest też turystów z Rosji – o 35 proc. mniej niż rok temu, i z Chin – mniej o 13,9 proc. To zaś przekłada się na konkretne straty finansowe – francuska branża hotelowa szacuje, że na razie jej straty wyniosły 270 mln EUR, sam Paryż z tytułu mniejszej liczby turystów zanotuje przychody niższe o ponad 130 mln EUR. A to problem także dla samych mieszkańców, bo ok. pół miliona paryżan pracuje w szeroko pojętym sektorze turystycznym. Eksperci uspokajają, że ten sezon turystyczny mogą uratować mistrzostwa Euro 2016 w piłkę nożną, na które do Francji przyjechało ok. 2,5 mln fanów futbolu. Ale z drugiej strony – na starcie sezonu Francją wstrząsają strajki kolejarzy, pilotów samolotów i rafinerii, przez co na stacjach brakuje benzyny. To zaś oznacza, że Francuzi, jednak mogą mieć w tym roku poważny problem.

Fot. Wikipedia

PoprzednieNastępne

PoprzednieObraz 8 z 11Następne