Koniec tanich mieszkań i kwater dla turystów w Chorwacji? Rząd wprowadza duże zmiany w przepisach
Jak informuje agencja Reuters, odpowiednie przepisy zostały w ubiegłym tygodniu przegłosowane przez chorwacki parlament i dotyczą one ponad 800 tysięcy mieszkań i domów, które są regularnie wystawiane na wynajem w sezonie turystycznym. Zakładają one duże podwyżki podatków dla osób, które mają po kilka mieszkań i wynajmują je krótkoterminowo turystom. Jednocześnie chorwacki minister finansów uspokaja, że zmiany w przepisach nie będą dotyczyły osób, które wynajmują kwatery w swoich domach ani osób wynajmujących mieszkania długoterminowo. Po co Chorwacja to robi?
Djerba od 2359 PLN na 7 dni (lotnisko wylotu: Katowice)
Costa Brava od 2879 PLN na 7 dni (lotnisko wylotu: Kraków)
Słoneczny Brzeg od 2892 PLN na 7 dni (lotnisko wylotu: Gdańsk)
Jak tłumaczy wicepremier Branko Branic, chodzi o unormowanie kwestii najmów krótkoterminowych i ogólnej sytuacji na rynku mieszkań. Z danych, na które powołuje się Reuters, wynika, że ponad 10 procent mieszkań dostępnych na rynku jest przeznaczonych pod najmy krótkoterminowe. Oznacza to, że z miejsc tych korzysta się tylko przez kilka ciepłych miesięcy, a przez resztę roku stoją one puste. Jednocześnie brakuje mieszkań na wynajem długoterminowy, a ceny drastycznie skaczą w górę. To zaś prowadzi do wyludniania się wielu miast. Chodzi tu więc o próbę przekonania części wynajmujących, że bardziej będzie im się opłacało wynająć swoje mieszkanie długoterminowo.
– To co najbardziej boli mieszkańców Splitu czy Dubrownika i innych nadmorskich miast to fakt, że z powodu braku mieszkań na rynku coraz mocniej się wyludniają – mówi w rozmowie z Reutersem Zaklina Juric, przedstawicielka inicjatywy „Mieszkańcy Razem”.
Jest haczyk, który przeraża wynajmujących
Jeszcze jedną istotną zmianą w przepisach, która niepokoi wynajmujących, jest to, że w apartamentowcach i blokach mieszkalnych przynajmniej 80 procent mieszkańców musi wyrazić zgodę na turystyczny najem krótkoterminowy w konkretnym lokalu.
– Właściciele mieszkań panikują. Wielu z nich wzięło pożyczki i zainwestowało w nieruchomości. Po wejściu w życie nowych przepisów te inwestycje z logistycznego punktu widzenia staną pod znakiem zapytania – mówi Jurica Repinc, właściciel agencji nieruchomości w Zagrzebiu.
Dubrownik już ogranicza najem
Dodajmy przy tym, że Dubrownik jako pierwsze miasto w Chorwacji wprowadził sam z siebie pewne ograniczenia w kwestii wynajmu krótkoterminowego. Władze miasta przestały bowiem udzielać nowych licencji na turystyczne wynajmowanie mieszkań w obrębie starego miasta.