Fly4free.pl

Potwierdzam. Lepiej lokować w nieruchomościach. Ja za nadwyżkę kupiłem dziś mieszkanie pod najem wakacyjny. Zwrot w 6 lat. Żaden bank tego nie da. Oczywiście Władysławowo

sam to wyliczyles z doswiadczenia w danej lokalizji po dokladnym podliczeniu kosztow czy Pani co sprzedawala Ci powiedziala, ze mieszkanie sie zwroci w 6 lat ?

17% zwrotu rocznie z sezonowego lokalu i to po odliczeniu kosztów utrzymania, mediów, bieżących napraw, prania, sprzątania, obsługi gości i podatku?

Jeżeli o mnie chodzi bawię się w to od 2009, mam firmę, trochę inna sytuacja niż większość z Was. Nie płacę oprócz kosztów stałych, pracownicy sprzatają z pensjonatu, pierzemy we własnym zakresie, bo przy 3 obierktach już mi się nie opłacało dawać na zewnątrz, a co dopiero przy dodatkowych kilku mieszkaniach.

Dopisze ze kupuje tylko z rynku wtórnego, licytacje komornicze, tylko Władek, tylko ul. Abrahama i Rybacka

@joael
Niestety ryzykiem jest zmiana prawa uniemożliwiająca lub bardzo utrudniająca najem krótkoterminowy. Obawiam się, że wcześniej lub później EU dobierze się do skóry, szczególnie ze względu na takie miasta jak np. Barcelona.

Wiem o tym. Dlatego od 3 lat mam osobna firme która zarządza moimi mieszkaniami na wynajem.

M. In. dlatego kupuje na firmę jako środek trwały. Stąd nie porównujcie os. fizycznej która kupuje mieszkanie do mnie jako firmy. Tylko w Gwiezdzie Morza zwrot po 10 latach, tak to 6-7. Jak duży remont no to może po 8.

Niestety to może nie wystarczyć, jeżeli ustawodawca będzie zdeterminowany, aby wynajmowane krótkoterminowo były tylko hotele - to może być problem. Trzeba będzie spełnić wymagania np. p-poż czy sanepid jak dla hoteli i żadne lub większość normalnych mieszkań może tego nigdy nie spełnić.
Ja również wynajmuje krótkoterminowo w ramach DG ale wstrzymuje się z zakupem innych mieszkań na krótkoterminowy wynajem, zbyt duże ryzyko nieprzewidywalnosci prawa, a mimo wszystko w 2-4 lata nie ma najmniejszych szans na zwrot z inwestycji.

Przechodzimy mocno na offtopic, może warto wydzielić wątek dla landlordów?

obostrzenia
domki kwatery i apartamenty tez zamkniete chyba.

https://wyborcza.biz/biznes/7,156481,26 ... 1557737808