22.11.2024

Koniec tanich mieszkań i kwater dla turystów w Chorwacji? Rząd wprowadza duże zmiany w przepisach

Władze Chorwacji mocniej opodatkują właścicieli wakacyjnych mieszkań na wynajem. Chcą w ten sposób walczyć z niedoborem mieszkań na rynku i dużymi podwyżkami cen wynajmu długoterminowego, jednak efektem tej sytuacji może być też duży wzrost cen dla turystów.

Jak informuje agencja Reuters, odpowiednie przepisy zostały w ubiegłym tygodniu przegłosowane przez chorwacki parlament i dotyczą one ponad 800 tysięcy mieszkań i domów, które są regularnie wystawiane na wynajem w sezonie turystycznym. Zakładają one duże podwyżki podatków dla osób, które mają po kilka mieszkań i wynajmują je krótkoterminowo turystom. Jednocześnie chorwacki minister finansów uspokaja, że zmiany w przepisach nie będą dotyczyły osób, które wynajmują kwatery w swoich domach ani osób wynajmujących mieszkania długoterminowo. Po co Chorwacja to robi?

Jak tłumaczy wicepremier Branko Branic, chodzi o unormowanie kwestii najmów krótkoterminowych i ogólnej sytuacji na rynku mieszkań. Z danych, na które powołuje się Reuters, wynika, że ponad 10 procent mieszkań dostępnych na rynku jest przeznaczonych pod najmy krótkoterminowe. Oznacza to, że z miejsc tych korzysta się tylko przez kilka ciepłych miesięcy, a przez resztę roku stoją one puste. Jednocześnie brakuje mieszkań na wynajem długoterminowy, a ceny drastycznie skaczą w górę. To zaś prowadzi do wyludniania się wielu miast. Chodzi tu więc o próbę przekonania części wynajmujących, że bardziej będzie im się opłacało wynająć swoje mieszkanie długoterminowo.

– To co najbardziej boli mieszkańców Splitu czy Dubrownika i innych nadmorskich miast to fakt, że z powodu braku mieszkań na rynku coraz mocniej się wyludniają – mówi w rozmowie z Reutersem Zaklina Juric, przedstawicielka inicjatywy „Mieszkańcy Razem”.

Jest haczyk, który przeraża wynajmujących

Jeszcze jedną istotną zmianą w przepisach, która niepokoi wynajmujących, jest to, że w apartamentowcach i blokach mieszkalnych przynajmniej 80 procent mieszkańców musi wyrazić zgodę na turystyczny najem krótkoterminowy w konkretnym lokalu.

– Właściciele mieszkań panikują. Wielu z nich wzięło pożyczki i zainwestowało w nieruchomości. Po wejściu w życie nowych przepisów te inwestycje z logistycznego punktu widzenia staną pod znakiem zapytania – mówi Jurica Repinc, właściciel agencji nieruchomości w Zagrzebiu.

Dubrownik już ogranicza najem

Dodajmy przy tym, że Dubrownik jako pierwsze miasto w Chorwacji wprowadził sam z siebie pewne ograniczenia w kwestii wynajmu krótkoterminowego. Władze miasta przestały bowiem udzielać nowych licencji na turystyczne wynajmowanie mieszkań w obrębie starego miasta.

Lubisz nasze okazje?
Dodaj Fly4free.pl jako preferowane źródło w Google, a nasze artykuły będą częściej pojawiać się w Twoich wynikach wyszukiwania. Możesz to w każdej chwili zmienić.
Dodaj jako źródło w Google
Sprawdź inne superokazje 🔥
Tydzień na Kanarach za 1279 PLN 🌤️👙🌋 Bezpośrednie loty i noclegi w widokiem na ocean
Kanary z Berlina 1279 PLN

Tydzień na Kanarach za 1279 PLN 🌤️👙🌋 Bezpośrednie loty i noclegi w widokiem na ocean

Najpiękniejsza wyspa na Atlantyku? 💚😍 Loty na Maderę od 480 PLN 😱✈️
Madera z Gdańska od 480 PLN

Najpiękniejsza wyspa na Atlantyku? 💚😍 Loty na Maderę od 480 PLN 😱✈️

Toskania na weekendowy city break za 455 PLN 🇮🇹🏛️ Loty z Warszawy + noclegi 🍝🍕
Piza z Warszawy 455 PLN

Toskania na weekendowy city break za 455 PLN 🇮🇹🏛️ Loty z Warszawy + noclegi 🍝🍕

Sycylijski weekend 🏛️🍋 Loty do Palermo i noclegi ze śniadaniami za 589 PLN 🇮🇹🏝
Włochy z Warszawy Modlin 589 PLN

Sycylijski weekend 🏛️🍋 Loty do Palermo i noclegi ze śniadaniami za 589 PLN 🇮🇹🏝

Misją Fly4free.pl jest przedstawienie Ci najlepszych zdaniem naszej redakcji okazji na podróże. Opisujemy oferty znalezione przez nas w internecie i wskazujemy adresy internetowe, pod którymi samodzielnie możesz wykupić podróż lub elementy podróży. Ceny w artykułach są aktualne w chwili publikacji. Możemy otrzymywać wynagrodzenie od partnerów handlowych, do których Cię przekierowujemy.
Komentarze

Biedni turyści. Będzie drożej. Dramat!
RosaVonJungingen, 22 listopada 2024, 17:11 | odpowiedz