Airbnb w Dublinie? Nie licz na prywatność, zamieszkasz z obcą rodziną albo wcale. Kolejne miasto wprowadza ograniczenia

Airbnb, czyli portal gromadzący oferty wynajmu krótkoterminowego zrewolucjonizował nie tylko branżę turystyczną, ale także rynek nieruchomości. W wielu miastach zauważono, że od czasu pojawienia się portalu, ceny mieszkań znacząco poszły w górę, a ścisłe centra wyludniają się zostawiając pole do popisu turystom. I trudno się dziwić gospodarzom skoro na takim wynajmie można naprawdę dobrze zabronić.

O konieczne zmiany upomniał się Eoghan Murphy, aktualny minister budownictwa. Zauważył bowiem, że w stolicy Irlandii Airbnb i podobne serwisy oferują ponad 3 tysiące mieszkań na krótkoterminowy wynajem dla turystów, a jedynie 1200 na długoterminowy. Polityk chce to zmienić.

Konkretny projekt za kilka dni ma trafić pod obrady, ale już wiadomo, że gospodarze będą przede wszystkim musieli rejestrować swoje mieszkania w specjalnym systemie. Zakazany będzie też krótkoterminowy wynajem drugich domów, czyli mieszkań, w których aktualnie nikt nie jest zameldowany.

Nie będzie również można wynajmować przez Airbnb całego mieszkania, a jedynie pokoje. Jedynym wyjątkiem ma być sytuacja, w której gospodarze wyjeżdżają na wakacje. Inaczej albo mieszkasz z lokalną rodziną albo wcale.

Regulacje mają być podobne do tych, które wprowadzono w Toronto.

– Nie chcemy, aby ludzie usunęli długoterminowe oferty z rynku i tym samym uzyskali nieuczciwą przewagę na nieuregulowanym rynku krótkoterminowym – tłumaczy Murphy w rozmowie z agencją Reuters.

Przepisy z Toronto poza obowiązkiem rejestracji, znacznie ograniczyły możliwości gospodarzy. Wynajmować można maksymalnie trzy pokoje w domu, w którym mieszka także sam właściciel oraz całą nieruchomość, ale też tylko wtedy, gdy rodzina wyjedzie na wakacje. Dodatkowo nie można wynajmować mieszkania lub domu więcej niż przez 180 dni w roku.

Szacuje się, że w ubiegłym roku około 23 tys. osób  w calej Irlandii zarobiło łącznie 115 milionów EUR dzięki Airbnb.

Co ciekawe razem z wejściem w życie nowego prawa, portal ma przekazać urzędnikom skarbowym szczegółowe dane na temat gospodarzy i ich transakcji w 2017 roku. Wśród nich między innymi informacje o zarobkach, adresach nieruchomości, poniesionych wydatkach (np. koszty sprzątania), a nawet adres domowy gospodarza i datę rejestracji w serwisie.

Nie posiadasz konta w serwisie Airbnb? Załóż je i odbierz 100 PLN rabatu do wykorzystania przy wynajmie apartamentu w dowolnym miejscu na świecie.