Zobacz posty bez odpowiedzi | Zobacz aktywne tematy


Strona główna » Luźne gatki

Akceptuję i chcę ukryć komunikat Fly4free.pl korzysta z technologii, takich jak pliki cookies, do zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu automatycznego personalizowania treści i reklam oraz analizowania ruchu na stronie. Technologię tę wykorzystują również nasi partnerzy. Szczegółowe informacje dotyczące plików cookies oraz zasad przetwarzania danych osobowych znajdują się w Polityce prywatności. Zapoznaj się z tymi informacjami przed korzystaniem z Fly4free.pl. Jeżeli nie wyrażasz zgody, aby pliki cookies były zapisywane na Twoim komputerze, powinieneś zmienić ustawienia swojej przeglądarki internetowej.



Napisz nowy temat Odpowiedz  Strona 3 z 19
  [ 361 posty(ów) ]  Idź do strony Poprzednia  1, 2, 3, 4, 5, 6 ... 19  Następna
  Widok do druku Poprzedni temat | Następny temat 
Autor Wiadomość
Chupacabra Offline
#41 PostWysłany: 16 Sty 2021 14:47 

Rejestracja: 13 Lis 2018
Posty: 2902
złoty
Stały zysk może będzie dla dewelopera takich apartamentów.
Góra
 Profil Relacje PM off
3 ludzi lubi ten post.
 
      
Riwiera Turecka luksusowo: tydzień w 5* hotelu z all inclusive od 2084 PLN. Wyloty z 3 miast Riwiera Turecka luksusowo: tydzień w 5* hotelu z all inclusive od 2084 PLN. Wyloty z 3 miast
Początek wakacji w Maroku: tygodniowy wypoczynek za 1292 PLN. Loty z Wrocławia + hotel Początek wakacji w Maroku: tygodniowy wypoczynek za 1292 PLN. Loty z Wrocławia + hotel
brzemia Offline
#42 PostWysłany: 16 Sty 2021 14:56 

Rejestracja: 20 Lis 2014
Posty: 3368
złoty
Temat rzeka. Ogolnie zarabia na tym developer i operator. Bez żadnego ryzyka czerpie zyski jak jest popyt. Jak są problemy to nie zaplaci i co mu zrobisz? To ty masz zablokowane środki....
Góra
 Profil Relacje PM off
4 ludzi lubi ten post.
 
      
DMW Offline
#43 PostWysłany: 16 Sty 2021 19:48 

Rejestracja: 31 Maj 2013
Posty: 1386
Loty: 808
Kilometry: 1 217 879
srebrny
Apartamenty "ze stałym zyskiem" są przeważnie z "gwarantowanym" zyskiem rzędu 8%. Problem w tym, że najczęściej nie jesteś hipotecznym właścicielem takiego lokalu - tylko masz udziały w firmie deweloperskiej. A więc jak firma padnie to Ty razem z nimi. Lepiej jest samemu kupić lokal i zająć się samemu wynajmem lub zlecić zarządcy. Teraz jak wszedł cit estoński moja firma przymierza się do kupna jakiegoś lokalu w górach na wynajem.
Góra
 Profil Relacje PM off  
      
brzemia Offline
#44 PostWysłany: 16 Sty 2021 19:49 

Rejestracja: 20 Lis 2014
Posty: 3368
złoty
Z ta własnością nie masz racji.
Góra
 Profil Relacje PM off  
      
DMW Offline
#45 PostWysłany: 16 Sty 2021 19:53 

Rejestracja: 31 Maj 2013
Posty: 1386
Loty: 808
Kilometry: 1 217 879
srebrny
Być może. W dwóch firmach w których to sprawdzałem, lokal który miałbym kupić nie miał wyodrębnionej księgi wieczystej. Wolę kupić na wolnym rynku i samemu wynajmować, z pewnością za więcej niż te 8% i bezpieczniej.
Góra
 Profil Relacje PM off  
      
correos Offline
#46 PostWysłany: 16 Sty 2021 19:58 
Awatar użytkownika

Rejestracja: 24 Sie 2010
Posty: 4830
Loty: 309
Kilometry: 516 019
Ostrzeżenia: 1
HON fly4free
"Z łezka w oku" wspominam wizyty w Lions Banku, eksperci od lokowania wolnych srodkow klientow
najpierw Czerwona Torebka pozniej obligacje GetBack :D :D :

P.S. kawe mieli doskonala, a nogi sekretarek to absolutny TOP :)
o obligacjach GetBack wstyd wspominac ;)
Załącznik:
czerwona torebka.PNG
czerwona torebka.PNG [ 38.46 KiB | Obejrzany 2544 razy ]
Góra
 Profil Relacje PM off
3 ludzi lubi ten post.
 
      
Rohan Offline
#47 PostWysłany: 20 Sty 2021 11:45 

Rejestracja: 04 Sty 2021
Posty: 0
Zbanowany
Niestety wiele wskazuje na to, że niedługo sporo hoteli i lokali restauracyjnych trafi do sprzedaży. Nie mówiąc już o tym, że władza robi podchody pod co bardziej renomowane obiekty (vide Gołąb). Także jak ktoś ma spooooore oszczędności, to otworzy się możliwość przejęcia pewnych biznesów. Wprawdzie narażonych na zamknięcie, ale przecież globalna pandemia nie zdarza się co dekadę - tylko raz na 100 lat ;)
Nieruchomości mogą stanieć. Akcje CDP też poleciały ostro w dół. Dzieła sztuki zwykle są pewne, jak się trafi na dobrego artystę.
Tak analogicznie do tego ostatniego może być np. z modnymi kolekcjami. Limitowane edycje, trudno dostępne egzemplarze dawnych serii ubrań, butów. Wprawdzie nabierają wartości po paru dekadach, ale myślę że warto się zastanowić nad tym kierunkiem. Zwłaszcza, jak ktoś ma kontakty w branży i wcześniej wie, jak będą się zmieniać trendy.
Góra
 Profil Relacje PM off  
      
eskie Offline
#48 PostWysłany: 20 Sty 2021 11:52 
Awatar użytkownika

Rejestracja: 22 Lip 2017
Posty: 1660
Loty: 70
Kilometry: 138 694
niebieski
Rohan napisał(a):
z modnymi kolekcjami.


Jeszcze inwestycje w wino, im bardziej znane tym lepiej np:

Image
_________________
ODZYSKAĆ TĘCZĘ!

Tęcza jest Ważnym elementem religii judeo-chrześcijańskich, kolorami czakr, symbolem dzieciństwa i różnorodności w jedności, kolorami siedmiu kontynentów, a nie tylko flagą ruchu LGBT (btw 6. kolorów zamiast 7.). Zależy mi tylko na tym, aby pamiętać o różnorodności znaczenia tęczy.
Góra
 Profil Relacje PM off
3 ludzi lubi ten post.
 
      
p99 Offline
#49 PostWysłany: 20 Sty 2021 19:14 

Rejestracja: 14 Kwi 2016
Posty: 76
odnośnie inwestowaniu obecnie w mieszkania w Warszawie.

Mam 3 mieszkania w Wawie, jedno w ścisłym centrum, 2 w dzielnicy przylegającej do Śródmieścia ale też uznanej za tzw. lepszą dzielnicę. Dodatkowo mam jeszcze jedno mieszkanie w mieście powiatowym ok. 25t. mieszkańców w woj. mazowieckim. Wszystkie są w starych blokach, w standardzie średnim, żadne tam apartamenty. Wszystkie są wynajmowane od lat, za cenę średnią lub wyższą niż podobne mieszkania w tym samym miejscu, nigdy nie miałem pustostanu dłuższego niż 2-3 tygodnie.

Jeśli ktokolwiek twierdzi, że obecnie można kupić mieszkanie w Wawie i czerpać zyski z wynajmu na poziomie 8 czy nawet 6% rocznie z zainwestowanego kapitału to: albo nie ma pojęcia o rynku, albo jest kołczem-jutuberem sprzedającym frajerom szkolenia w necie z inwestowanie w nieruchomości. I to niezależnie czy chodzi o rynek pierwotny czy wtórny.

Z moich powyższych "inwestycji" największą stopę zwrotu z wynajmu ma mieszkanie z tego małego miasteczka ale nadal daleko mu do 8 % rocznie.
Góra
 Profil Relacje PM off
4 ludzi lubi ten post.
 
      
Tomo14 Offline
#50 PostWysłany: 20 Sty 2021 20:40 
Awatar użytkownika

Rejestracja: 09 Sie 2013
Posty: 4007
Loty: 457
Kilometry: 671 186
platynowy
@p99

Jednocześnie masz rację i nie masz racji.
Bo jako "zysk z zainwestowanego kapitału" policzyłeś tylko zysk netto z wynajmu (zakładam, że skoro trzymasz średni standard, to nie masz nakładów na odświeżanie mieszkań).
Ale do tego zysku (gdzie porządny zwrot to ok. 5% netto - liczone od AKTUALNEJ ceny mieszkania).

No właśnie aktualnej ceny - do zysku z zainwestowanego kapitału, powinno się dodać średnioroczny wzrost ceny mieszkań - przy założeniu dobrego zakupu (czyli tanio/okazyjnie) to jest to dodatkowe ok. 8--10% rocznie, co zupełnie zmienia rachunek ekonomiczny.
_________________
Image

"Podróżować to żyć..."
Góra
 Profil Relacje PM off
tropikey lubi ten post.
 
      
DMW Offline
#51 PostWysłany: 20 Sty 2021 20:42 

Rejestracja: 31 Maj 2013
Posty: 1386
Loty: 808
Kilometry: 1 217 879
srebrny
Najwyraźniej zależy to od lokalizacji. U mnie we Wrocku z tego mieszkania z licytacji mam ok. 8,5%, z innego (duży metraż) 6,5%, z domku wczasowego nad jeziorem 10-12% rocznie a w ciągu ostatnich 10 lat wartość tego obiektu wzrosła już ponad dwukrotnie. Z lokalu w górach można wyciągnąć więcej, oczywiście w normalnym pozapandemicznym okresie.
Góra
 Profil Relacje PM off  
      
SPLDER Offline
#52 PostWysłany: 20 Sty 2021 20:56 

Rejestracja: 31 Sty 2014
Posty: 3241
srebrny
Przy długofalowej inwestycji musisz jednak uwzględnić co najmniej kilka czynników ryzyka, szczególnie w przypadku starych mieszkań:
- populacja Polski się zmniejsza , dominuje model rodziny 2+1 (dla przykładu -ekstremalny przykład mojej koleżanki, jedynaczki, rodzice rozwiedzeni - ma już 2 mieszkania - po dziadkach i po bezdzietnej cioci i dostanie 2 kolejne po rodzicach); nie jest wcale takie oczywiste, że wartość starych mieszkań będzie zawsze rosła,
- mieszkania z wielkiej płyty były planowane na 50 lat ; z badań wynika że wytrzymają znacznie więcej, ale jest to poważny czynnik ryzyka (inwazyjne badania aby sprawdzić stan połączeń i jeśli się pechowo trafi to konieczność remontu kapitalnego lub rozbiórki)
- mała płynność inwestycji,
- socjalistyczne przepisy chroniące lokatorów nawet takich co nie płacą i dewastują lokal.
-nie wiadomo jak pandemia wpłynie na rynek pracy i nieruchomości - bo jednak dużo osób doszło do wniosku że przy pracy zdalnej lepiej mieć dom z ogrodem poza miastem, niż mieszkanie w dobrej lokalizacji,

i najważniejsze - polityka NBP zaniżania stóp procentowych skutkuje powstawaniem baniek spekulacyjnych; nie opłaca się trzymać oszczędności w bankach i ludzie szukają często na siłę inwestycji w którem można je ulokować - często przepłacając. Nie twierdzę że taka sytuacja ma obecnie miejsce na rynku mieszkań - ale okaże się to za kilka lat.
_________________
Image
Góra
 Profil Relacje PM off
2 ludzi lubi ten post.
 
      
Zbyszko Offline
#53 PostWysłany: 20 Sty 2021 22:05 
Awatar użytkownika

Rejestracja: 09 Mar 2013
Posty: 256
Loty: 23
Kilometry: 27 962
niebieski
Owszem, że mieszkania to dobre lokowanie długoterminowe. Jak już zostało powiedziane, że najważniejsza jest lokacja, potem generalnie świadomość tego w jakim miejscu na mapie umieścić cały zamysł. No i jeszcze do tego przewija się odpowiedni kapitał, który trzeba mieć w zanadrzu. Moim zdaniem w tym czasie w którym teraz żyjemy nie ma opcjonalnych warunków inwestowania w cokolwiek. Trzeba jak za starych czasów kasę cisnąć do pościeli :lol:
_________________
Zmiany! tuż tuż...
Góra
 Profil Relacje PM off  
      
benedetti Offline
#54 PostWysłany: 20 Sty 2021 22:21 
Awatar użytkownika

Rejestracja: 20 Lip 2018
Posty: 2018
Loty: 177
Kilometry: 410 606
platynowy
1955845624 napisał(a):
A ja powiem tak. Jak ktoś poważnie myśli o swoim pieniądzu i ma trochę czasu i świadomości, to mimo wszystko warto zainteresować się rynkiem kryptowalut. Oczywiście, jeśli zaraz ktoś zamierza roześmianą buźką skomentować, to niech lepiej zostawi to dla siebie. Ja zacząłem zgłębiać jakiś czas temat i nie chodzi tak po prostu o bitcoina, bo to wierzchołek góry lodowej. Jest mnóstwo ciekawych projektów, które są bardzo rozwojowe. Są kanały na YouTube z komentarzami ludzi, którzy mają w tej materii pojęcie. Do tego Twitter, który zbiera analityków i ludzi, którzy po prostu widzą i wiedzą więcej niż "mrówki". No, ale potrzeba czasu na zgłębianie wiedzy. Mimo wszystko, jeśli się dobrze poszuka, ulokuje po trochę w różnych ciekawych miejscach na tyle, na ile czujemy się bezpiecznie, to przynajmniej będzie te kilka(naście) procent zysku w skali roku, co po pierwsze nie spowoduje utraty wartości naszego portfela (inflacja) a da jakieś tam odsetki. Takie moje rozmyślania, nie jest to żadna porada, ale ukierunkowanie myśli na jakąś tam przestrzeń finansową, która zdaje się być rozwojowa i kiedyś powszechna. Może przynosić fajne zyski ale i straty (Ripple). Jednak, jeśli ktoś w ogóle patrzy na rynek akcji, to nie powinien mieć większych problemów z adaptacją do rynku kryptowalut. A to, że każdy rynek bankowy jest regulowany a krypto (jeszcze) nie, działa jedynie na korzyść - zyski idą w większości do właściciela zainwestowanej gotówki, a nie do instytucji. Z resztą, temat rzeka. Polecam kanał Dzienna Dawka Dyskomfortu i Maciej Tomczyk na YouTube.


Jak się sensownie rozlokuje, to zyski moga iść nie w kilkanaście a spokojnie w setki albo i tysiące %. A stracić można maksymalnie 100. ;)

Kryptowaluty, takie jak BTC czy ETH mają jednak jeszcze co najmniej jedną znaczącą przewagę nad innymi typami aktywów. Otóż dzięki analizie blockchaina, możemy mieć niemożliwą do uzyskania w innej grze wiedzę na temat tego co się dzieje na rynku i czy np. cena jest teoretycznie niska czy wysoka. Problem w tym, że taka wiedza dostępna jest dla nielicznych, choćby ze względu na koszty dostępu do tego typu danych.

Moim zdaniem głupio jest dziś nie mieć w swoim portfelu choćby 5-10% krypto, nawet jak ktoś jest mega ostrożny. Trzymając gotówkę inflacja i tak to zeżre, a potencjalne zwroty są ogromne.
_________________
Image
Góra
 Profil Relacje PM off
2 ludzi lubi ten post.
1955845624 uważa post za pomocny.
 
      
ibartek Offline
#55 PostWysłany: 22 Sty 2021 19:44 

Rejestracja: 01 Kwi 2012
Posty: 3528
srebrny
MF doradzi gdzie inwestowac w 2021 ;)
- wrzuc do banku
- wydaj na konsumpcje

poza tym obligacje, fundusze, metale i ikzy https://businessinsider.com.pl/twoje-pi ... mi/yfrrqlw
Góra
 Profil Relacje PM off  
      
brzemia Offline
#56 PostWysłany: 22 Sty 2021 19:48 

Rejestracja: 20 Lis 2014
Posty: 3368
złoty
A ja bym dodał jeszcze podatki
Góra
 Profil Relacje PM off  
      
BooBooZB Offline
#57 PostWysłany: 22 Sty 2021 21:13 
Awatar użytkownika

Rejestracja: 17 Gru 2014
Posty: 711
niebieski
Przy obecnych trendach, to już chyba lepiej pospekulować na filecie w Lidlu, nauczyć się nowego języka, a resztę trzymać w kielni. Opcjonalnie hodowla szynszyli lub sprzedaż bukszpanu na Wielkanoc.
_________________
http://www.zb-szwoch.pl
Góra
 Profil Relacje PM off
eskie lubi ten post.
 
      
DMW Offline
#58 PostWysłany: 23 Sty 2021 03:52 

Rejestracja: 31 Maj 2013
Posty: 1386
Loty: 808
Kilometry: 1 217 879
srebrny
Co do inwestowania w kryptowaluty to takie coś znalazłem:
https://www.money.pl/gielda/bitcoin-zla ... 1184a.html
https://www.money.pl/pieniadze/knf-ostr ... 5840a.html
Ale też faktem jest, że zarobić można było/jeszcze można kokosy.
Góra
 Profil Relacje PM off  
      
benedetti Offline
#59 PostWysłany: 23 Sty 2021 16:11 
Awatar użytkownika

Rejestracja: 20 Lip 2018
Posty: 2018
Loty: 177
Kilometry: 410 606
platynowy
@DMW
A propos przytoczonych artykułów.
Wrzucam poniżej pewien wykres, który może trochę zmienić myślenie. Otóż przedstawia on liczbę dni w historii handlu Bitcoinem, w których trzymanie go było opłacalne w stosunku do dzisiejszej ceny. Te artykuły to właśnie ta czerwona kreseczka na końcu wykresu.
Oczywiście nie mówię, że to się w przyszłości nie zmieni i nikogo nie namawiam.
Warto jednak spojrzeć na BTC z nieco innej perspektywy niż narracja mediów głównego nurtu. ?

Załączniki:
7C1DC2D6-A861-40C6-A796-71B7A8D66BFE.jpeg
7C1DC2D6-A861-40C6-A796-71B7A8D66BFE.jpeg [ 103.07 KiB | Obejrzany 1836 razy ]
_________________
Image
Góra
 Profil Relacje PM off
DMW uważa post za pomocny.
 
      
boots Offline
#60 PostWysłany: 23 Sty 2021 16:17 

Rejestracja: 29 Cze 2015
Posty: 8588
złoty
Pokaz wykres na przyszłe 8 lat. :P
Góra
 Profil Relacje PM off
2 ludzi lubi ten post.
 
      
Wyświetl posty z poprzednich:  Sortuj według  
Napisz nowy temat Odpowiedz  Strona 3 z 19
  [ 361 posty(ów) ]  Idź do strony Poprzednia  1, 2, 3, 4, 5, 6 ... 19  Następna

Strona główna » Luźne gatki

Wszystkie czasy w strefie UTC + 1 godzina (czas letni)

Kto jest na forum

Użytkownicy przeglądający to forum: Brak zarejestrowanych użytkowników oraz 7 gości

Nie możesz zakładać nowych tematów na tym forum
Nie możesz odpowiadać w tematach na tym forum
Nie możesz edytować swoich postów na tym forum
Nie możesz usuwać swoich postów na tym forum
Nie możesz dodawać załączników na tym forum

Przeszukaj temat:
  
phpBB® Forum Software © phpBB Group