Forum strony Fly4free.pl
https://www.fly4free.pl/forum/

Offtop o zmianach kursów walut i wielu innych sprawach
offtop-o-zmianach-kursow-walut-i-wielu-innych-sprawach,18,61381		 Strona 6 z 9
Autor:  h3rlitz [ 15 Sty 2015 22:22 ]
Temat postu:  Re: offtop o zmianach kursów walut i wielu innych sprawach
Ceny tylko w dół?
To jaki jest powód wzrostu cen gruntów rolnych (temu chyba nie zaprzeczysz?).
Ceny będą rosły - szybciej czy później, ale zawsze pójdą w górę z bardzo prostego powodu - bogacimy się i będziemy się "emancypować" - stąd ten argument o liczbie m2 na osobę. Im wyższy dochód tym wyższy metraż - a dochód nam rośnie (statystycznie, o ułomności tej nauki nie będę rozmawiał). Realnie o ponad 4% r/r. Problemem ze sprzedażą mieszkać mogą być wymagania KNFu, ale to temat na dłuższą dyskusję i nie odnosi się do zmiany kursów ;)
Autor:  jacek96 [ 15 Sty 2015 22:29 ]
Temat postu:  Re: offtop o zmianach kursów walut i wielu innych sprawach
Piszemy o mieszkaniach,czy gruntach ornych?
Nie widze zadnej zaleznosci pomiedzy popytem na ziemie orna a popytem na mieszkania.

OT: Nie ma rownowagi miedzy popytem a podaza ziemi, stad wzrost jej ceny.
Na rynku nieruchomosci jest rownowaga,a nawet nadpodaz i stad spadki.
To tyle, bo temat sie robi gumowy.
Autor:  h3rlitz [ 15 Sty 2015 22:44 ]
Temat postu:  Re: offtop o zmianach kursów walut i wielu innych sprawach
A ja zawsze myslalem, ze istnieje korelacja pomiedzy cena gruntow rolnych a cena mieszkan. ;)

Ale odpowiadajac na zasadzie popytu i podazy - w dlugim okresie cena bedzie rosla, ze wzgledu na ograniczone zasoby ziemi na ktorej mozna zbudowac mieszkania ( limes podazy ) oraz ze wzgledu na rosnaca globalnie liczbe ludnosci ( gdzies musza mieszkac ! ).
Tyle mowia dlugookresowe fundamenty makroekonomiczne, ale jak wiemy w dlugim okresie wszyscy bedziemy martwi ;)
Pozdrawiam.
Autor:  vtec [ 16 Sty 2015 10:29 ]
Temat postu:  Re: offtop o zmianach kursów walut i wielu innych sprawach
Anonymous napisał(a):
Ale ludziska dostają już od jakiegoś czasu nakaz doubezpiecznia.
A koszt polisy to nawet kilkadziesiąt tysięcy PLN>

Przesadziłeś przynajmniej o rząd wielkości.
Autor:  Anonymous [ 16 Sty 2015 11:17 ]
Temat postu:  Re: offtop o zmianach kursów walut i wielu innych sprawach
Nie będę tu wklejał linków. Zainteresowani znajdą sami.
Doubezpieczenie to średnio 2-3% kwoty pozostałej do spłaty.
Płatne jednorazowo, lub doliczane miesięcznie. Wtedy wygląda to "optycznie" na mniej.
W dużych miastach były całkiem masowo kupowane mieszkania czy szeregówki wartości parę lat temu 500 000-600 000 pln. Teraz ta kwota do spłaty urosła do blisko miliona !
To ile będzie kosztować doubezpieczenie ?
Właśnie ok 20 000-30 000 pln.
Autor:  vtec [ 16 Sty 2015 11:26 ]
Temat postu:  Re: offtop o zmianach kursów walut i wielu innych sprawach
Anonymous napisał(a):
Doubezpieczenie to średnio 2-3% kwoty pozostałej do spłaty.
No chyba jednak nie. Ubezpieczasz różnicę pomiędzy wartością kredytu pozostającą do spłaty, a wartością nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie. W związku z tym kwoty są o wiele niższe.
Autor:  Anonymous [ 16 Sty 2015 11:35 ]
Temat postu:  Re: offtop o zmianach kursów walut i wielu innych sprawach
Masz racjĕ.
Tylko , że wartość tej przykładowej nieruchomości, kupionej za 600 k spadła teraz do 400 k..
To i tak 20 000 do zapłaty. Przypadek konkretny. Z życia wzięty. Człowiek musiał wysupłać 23 000 i zapłacić.
Autor:  h3rlitz [ 16 Sty 2015 12:18 ]
Temat postu:  Re: offtop o zmianach kursów walut i wielu innych sprawach
Zapominacie o tym, że te kredyty są brane na 30 lat.
Swoją drogą, jaki macie zapis w umowie? Libor 3M + ile marży? Przeczytajcie umowy, bo może się okazać iż zamiast kredytu to macie lokatę ;) Ale musicie sprawdzić, czy bank się nie zabezpieczył na wypadek negatywnego LIBORu, chociaż w to akurat wątpię - bo nikt o tym nie myślał.
Ja akurat jestem z tej drugiej strony, mi pensja podskoczyła wczoraj o 15-17% w stosunku do złotego. Zapraszam do Szwajcarii ;)
Autor:  lataczuk [ 16 Sty 2015 13:11 ]
Temat postu:  Re: offtop o zmianach kursów walut i wielu innych sprawach
Bardzo dobry i wywazony artykul tu: http://wyborcza.biz/biznes/1,100896,172 ... ie.html#MT
Autor:  michcioj [ 16 Sty 2015 13:14 ]
Temat postu:  Re: offtop o zmianach kursów walut i wielu innych sprawach
h3rlitz napisał(a):
Zapraszam do Szwajcarii ;)

co tam robic ? to nudny kraj dla starych dziadkow.
h3rlitz napisał(a):
Swoją drogą, jaki macie zapis w umowie? Libor 3M + ile marży?

tak dokladnie :)
h3rlitz napisał(a):
Przeczytajcie umowy, bo może się okazać iż zamiast kredytu to macie lokatę ;) Ale musicie sprawdzić, czy bank się nie zabezpieczył na wypadek negatywnego LIBORu, chociaż w to akurat wątpię - bo nikt o tym nie myślał.

jasne ze sie nie zabezpieczyl, nikt tak daleko nie pomyslal :-)
Autor:  blasto [ 16 Sty 2015 13:17 ]
Temat postu:  Re: offtop o zmianach kursów walut i wielu innych sprawach
W nowszych umowach kredytowych bywa opisana sytuacja z ujemnym LIBORem (traktowany jako 0 np. przez mBank). W starszych (tak jak moja :)) tego zapisu nie ma.
Autor:  michcioj [ 16 Sty 2015 13:22 ]
Temat postu:  Re: offtop o zmianach kursów walut i wielu innych sprawach
uwaga dla wszystkich kto ma kredyt w santander consumer.
jesli macie konto technicznie do splat i splacicie kredyt/rate w zlotowkach to dzisiaj obowiazuje jeszcze kurs 3.6054
tj. przy wplacie w kasie, po taki kursie bedzie przeliczona nadplata we frankach, wiec biegne po pracy do banku z gotowka PLN :)
Autor:  MaSell [ 16 Sty 2015 15:55 ]
Temat postu:  Re: offtop o zmianach kursów walut i wielu innych sprawach
h3rlitz napisał(a):
Ceny tylko w dół?
To jaki jest powód wzrostu cen gruntów rolnych (temu chyba nie zaprzeczysz?)

Dopłaty z UE.
Autor:  correos [ 23 Sty 2015 15:14 ]
Temat postu:  Re: offtop o zmianach kursów walut i wielu innych sprawach
jeszcze daleko ale moze PLN/EUR pocaluje 3 z przodu
ECB zaczyna druk
Autor:  jacek96 [ 23 Sty 2015 15:24 ]
Temat postu:  Re: offtop o zmianach kursów walut i wielu innych sprawach
Tak moze byc...na dwa lata przed przystapieniem Polski do strefy € :D
Autor:  jacek1973 [ 23 Sty 2015 15:26 ]
Temat postu:  Re: offtop o zmianach kursów walut i wielu innych sprawach
nic z tego , nasi dodrukują i dalej stosunek EUR ZŁ będzie ten sam , myślisz ze przepuszcza taka okazje ?
Autor:  correos [ 25 Mar 2015 10:43 ]
Temat postu:  Re: offtop o zmianach kursów walut i wielu innych sprawach
roczne minimum
http://stooq.com/q/?s=eurpln
4.08700 R
Autor:  04patryk12 [ 25 Mar 2015 10:52 ]
Temat postu:  Re: offtop o zmianach kursów walut i wielu innych sprawach
Mijanka z dolarem w średniej perspektywie jak dla mnie bardzo możliwa, od strony podróżniczej nie zbyt mnie to cieszy, ponieważ Euro bierzemy tylko do ok. 20 europejskich krajów, a dużo więcej Państw na świecie ma kurs połączony z dolarem, dlatego osobiście wolałbym tańszego dolara, tym bardziej, że w Europie sporo już zobaczyłem, a wyprawy do Azji, czy kolejne do USA bardzo kuszą.

No ale lepsze tanie Euro i drogi dolar niż gdyby obie waluty stały wysoko :)
Autor:  correos [ 14 Kwi 2015 10:22 ]
Temat postu:  Re: offtop o zmianach kursów walut i wielu innych sprawach
4 pękła

Załączniki:
Przechwytywanie.PNG
Przechwytywanie.PNG [ 2.28 KiB | Obejrzany 2430 razy ]
Autor:  04patryk12 [ 14 Kwi 2015 11:01 ]
Temat postu:  Re: offtop o zmianach kursów walut i wielu innych sprawach
Narazie została delikatnie nadgryziona :) Do przebicia na dobre, potrzebny jest silniejszy ruch, moim zdaniem to tylko kwestia czasu, ponieważ Euro-drukarki pracują pełna parą :)

Aczkolwiek w ubiegłym roku, dolar kilkukrotnie spadał delikatnie poniżej 3 PLN i od tego momentu trend się odwrócił.
Strona 6 z 9 Wszystkie czasy w strefie UTC + 1 godzina (czas letni)
Powered by phpBB © 2000, 2002, 2005, 2007 phpBB Group
http://www.phpbb.com/