Akceptuję i chcę ukryć komunikat Fly4free.pl korzysta z technologii, takich jak pliki cookies, do zbierania i przetwarzania danych osobowych w celu automatycznego personalizowania treści i reklam oraz analizowania ruchu na stronie. Technologię tę wykorzystują również nasi partnerzy. Szczegółowe informacje dotyczące plików cookies oraz zasad przetwarzania danych osobowych znajdują się w Polityce prywatności. Zapoznaj się z tymi informacjami przed korzystaniem z Fly4free.pl. Jeżeli nie wyrażasz zgody, aby pliki cookies były zapisywane na Twoim komputerze, powinieneś zmienić ustawienia swojej przeglądarki internetowej.



 [ 67 posty(ów) ]  Idź do strony Poprzednia  1, 2, 3, 4  Następna
Autor Wiadomość
#41 PostWysłany: 06 Sie 2022 19:41 

Rejestracja: 29 Cze 2015
Posty: 7279
srebrny
A gdzie konkretnie widziałeś?
Góra
 Relacje PM off  
 
#42 PostWysłany: 06 Sie 2022 19:49 

Rejestracja: 13 Lis 2018
Posty: 2284
złoty
@boots nie wiem jak w Hiszpanii, ale we Włoszech i we Francji to bywał standard i poniekąd trochę zanika... Według statystyk, w Paryżu kadra consierge'ów spadła o 25% w 20 lat: https://www.cidj.com/metiers/gardien-ga ... d-immeuble
Góra
 Relacje PM off  
 
#43 PostWysłany: 06 Sie 2022 19:52 

Rejestracja: 29 Cze 2015
Posty: 7279
srebrny
Ale my rozmawiamy o Hiszpanii i blokach w Almunecar. ;)
Góra
 Relacje PM off
Aron lubi ten post.
 
 
#44 PostWysłany: 06 Sie 2022 20:16 

Rejestracja: 03 Lis 2012
Posty: 2656
Loty: 154
Kilometry: 151 837
niebieski
To płacenie przed podpisaniem umowy u notariusza zapaliłoby mi czerwoną lampkę.
Oczywiście cieszę się, że wszystko poszło pomyślnie, ale z mojego doświadczenia kupowania nieruchomości za granicą (w Niemczech co prawda) to notariusz wręcz podkreślał, żeby czekać na sygnał od niego do wykonania przelewu po podpisaniu umowy, kiedy wprowadzi odpowiedni wpis w księdze wieczystej i zablokuje potencjalną możliwość sprzedania dwa razy tej samej nieruchomości.
Góra
 Relacje PM off
4 ludzi lubi ten post.
 
 
#45 PostWysłany: 06 Sie 2022 22:44 
Awatar użytkownika

Rejestracja: 25 Wrz 2014
Posty: 2685
niebieski
"dobrze że u nas tak nie ma"
_________________
Image
Góra
 Relacje PM off
2 ludzi lubi ten post.
 
 
#46 PostWysłany: 07 Sie 2022 09:21 

Rejestracja: 30 Lip 2016
Posty: 115
srebrny
gruby_inversia napisał(a):

Mieliśmy mega szczęście bo nasz agent zostawił nam klucze na weekend do tej nieruchomości i powiedział że możemy przemyśleć sobie ten zakup na spokojnie. To było tak niespodziewane i nierealne, że gościu zostawił nam klucze do mieszkania bez żadnej umowy, bez niczego. Po prostu złapaliśmy z nim flow i płynęliśmy na jednej fali.


Jako ciekawostkę powiem, że szukając mieszkania w Warszawie, też dostałem od agentki klucze na weekend "bez niczego". Potem, drugi raz, przy innym mieszkaniu, sprzedająca sama to zaproponowała. Też mi się te sytuacje wydały zaskakujące, ale jak widać, wcale to nie aż takie rzadkie zjawisko :D
Góra
 Relacje PM off  
 
#47 PostWysłany: 07 Sie 2022 11:08 

Rejestracja: 03 Mar 2014
Posty: 484
-- 07 Sie 2022 10:27 --

boots napisał(a):
A gdzie konkretnie widziałeś?


Fakt, akurat nie w Almunecar. Barcelona, Madryt, Kanary.

-- 07 Sie 2022 11:08 --

vincenz napisał(a):
To płacenie przed podpisaniem umowy u notariusza zapaliłoby mi czerwoną lampkę.
Oczywiście cieszę się, że wszystko poszło pomyślnie, ale z mojego doświadczenia kupowania nieruchomości za granicą (w Niemczech co prawda) to notariusz wręcz podkreślał, żeby czekać na sygnał od niego do wykonania przelewu po podpisaniu umowy, kiedy wprowadzi odpowiedni wpis w księdze wieczystej i zablokuje potencjalną możliwość sprzedania dwa razy tej samej nieruchomości.


Płacenie całej kwoty przed notariuszem mnie też by zapaliło czerwoną lampkę. Co jeśli po wpłacie, sprzedający nie zjawiłby się u notariusza? Dobrze że wszystko poszło gładko.
Góra
 Relacje PM off  
 
#48 PostWysłany: 07 Sie 2022 11:17 

Rejestracja: 31 Maj 2013
Posty: 1215
Loty: 674
Kilometry: 1 013 880
niebieski
piwili napisał(a):
Smrodek napisał(a):
ciekawa ta płatność z góry przed aktem, u nas odwrotnie :D
Na pewno? Jak sprzedawałem mieszkanie, to notariusz wymagał też przelewu przed podpisaniem aktu. Chyba, że się zmieniło...

vincenz napisał(a):
To płacenie przed podpisaniem umowy u notariusza zapaliłoby mi czerwoną lampkę.
Oczywiście cieszę się, że wszystko poszło pomyślnie, ale z mojego doświadczenia kupowania nieruchomości za granicą (w Niemczech co prawda) to notariusz wręcz podkreślał, żeby czekać na sygnał od niego do wykonania przelewu po podpisaniu umowy, kiedy wprowadzi odpowiedni wpis w księdze wieczystej i zablokuje potencjalną możliwość sprzedania dwa razy tej samej nieruchomości.

Ja zawsze kupując nieruchomość wpłacałem kasę na konto depozytowe notariusza (kosztowało to kilka stówek dodatkowo), przy sprzedaży też sobie nie przypominam aby było inaczej. Dwa razy część kasy została zapłacona gotówką u notariusza. Wydaje mi się, że w innych krajach UE również powinna być ta możliwość. Nie wyobrażam sobie zapłacenia drugiej stronie przed aktem notarialnym. :o
Góra
 Relacje PM off  
 
#49 PostWysłany: 07 Sie 2022 12:22 
Awatar użytkownika

Rejestracja: 10 Kwi 2012
Posty: 1314
Loty: 175
Kilometry: 291 479
niebieski
mniemam, że wynika to po prostu z jakies praktyki. Niejednokrotnie uczestniczylem w czynnosciach, gdzie przelew byl dokonywany w kancelarii notarialnej kilku minut po podpisaniu aktu.
Dzisiaj cykniecie przelewu nawet na kilkaset tysiecy to zaden problem.
_________________
Image
Góra
 Relacje PM off  
 
#50 PostWysłany: 07 Sie 2022 15:04 
Awatar użytkownika

Rejestracja: 25 Wrz 2014
Posty: 2685
niebieski
Co kraj to obyczaj. Ale też pokazuje pewne różnice cywilizacyjne, jak i traktowanie obywatela przez system.

W Norwegii płatność za dom idzie przez konto pośrednika, który jest najczęściej powiązany z bankiem (bądź wprost jest to dedykowany dział banku). I ten pośrednik/bank jest gwarantem płatności (plus ogarnia rozliczenie kredytu) do czasu podpisania umowy k-s, pomaga również dokończyć wszystkie formalności.
To że dom można kupić z kanapy, licytując przez SMSa, pozostawię jako ciekawostkę, bo nie ma aż takiego znaczenia w rozważaniach.
Inną ciekawostką jest kilkuletnia odpowiedzialność prawna sprzedającego na wady ukryte. Sprawia to, że praktycznie obowiązkiem sprzedającego jest wykonanie szczegółowego raportu technicznego domu, który opisuje w detalach stan budynku, ale i weryfikuje wszelkie formalności i dokumentacje. To z kolei pozwala dość dobrze ocenić ile trzeba będzie w dom wpakować kasy i w jakim czasookresie.
W PL kupowanie używanego domu różni się od kupowania używanego samochodu tym, że dom nie był sprowadzony z Niemiec przed trafieniem w ręce fachofców Henia i Zdzisia, z firmy "będzie pan zadowolony".

Z wynajmem w Norwegii zresztą podobnie - pośrednik pośredniczy w miesięcznych płatnościach i generalnie opiekuje się cały czas umową najmu. Adresy domów są znane od początku, wynajmujący nie ma zamiaru cfaniakować na boku, żeby uniknąć prowizji dla pośrednika. U nas pośrednik zasadniczo znika po spotkaniu dwóch stron i podpisaniu umowy najmu, a jego główna rola sprowadza się do trzymania adresu w tajemnicy, żeby czasem ktoś prywatnie się nie dogadał bez jego 'zaangażowania' . Ot, inne regulacje prawne, inne obowiązki, inne wsparcie dla obu stron umowy.

Uważać trzeba zawsze, ale to że w innym kraju będzie inna praktyka niż w PL jest raczej oczywiste.
_________________
Image
Góra
 Relacje PM off
11 ludzi lubi ten post.
 
 
#51 PostWysłany: 09 Sie 2022 11:04 

Rejestracja: 02 Lip 2015
Posty: 2074
Loty: 44
Kilometry: 65 890
srebrny
Przepraszam za opoznienie, ale wpadlo duzo pracy. Mam nadzieje, ze jutro pojawi sie kolejna czesc.
_________________
Jeśli masz jakies pytania Poznań pomogę!
I klikamy "pomógł" jeśli tak faktycznie jest :) Status się sam nie zrobi...
Góra
 Relacje PM off
Marysiek lubi ten post.
 
 
#52 PostWysłany: 13 Sie 2022 10:42 

Rejestracja: 10 Lip 2013
Posty: 204
niebieski
N.I.E załatwiasz w ambasadzie w Warszawie.
Jak go masz to w Santanderze zakładasz konto przez internet wpardzie płatne, ale potem mając już konto w hiszpańskim banku mozesz probowac założyć darmowe konto w banku internetowym bo tam mozna zweryfikować się przelewem z konta w innym hiszpańskim banku, albo po zakupie mieszkania zamykasz konto w Santanderze i otwierasz już jakieś darmowe przez internet lub na miejscu w banku.
Góra
 Relacje PM off  
 
#53 PostWysłany: 17 Sie 2022 23:01 

Rejestracja: 02 Sty 2013
Posty: 1923
Loty: 4
Kilometry: 17 154
srebrny
Koniec ?
Góra
 Relacje PM off
katka256 lubi ten post.
 
 
#54 PostWysłany: 18 Sie 2022 20:23 
Awatar użytkownika

Rejestracja: 31 Maj 2018
Posty: 1285
platynowy
Z racji ze cisza, to tez wrzuce troche faktów podobnie jak @BrunoJ odnosnie Norwegii.

W UK płatność za dom idzie przez konto prawnika który nas reprezentuje, mu sie dostarcza wszelkie dokumenty i on kontaktuje sie z prawnikiem sprzedajacych. Mysmy naszego prawnika nawet nigdy nie widzieli osobiscie, zresztą ani nawet sprzedajacych (dom pokazal agent nieruchomosci).
Inną ciekawostką jest kilkuletnia odpowiedzialność prawna sprzedającego na wady ukryte.
W UK jest troche odwrotnie, kupujacy ma obowiazek zrobic "home buyer report" który to sprowadza sie do wizyty certyfikowanego inzyniera który przeglada wszystko w domu - sciany, dachówki, rury.. jak i historie terenu - czy powodzie sie pojawialy, czy sa kopalnie pod, co bylo na terenie wczesniej - las, cmentarz, wysypisko smieci itd. Sprawdza tez wszelkiego typu kwiatki prawne - sa np. domy które zostaly wybudowane na ziemi danej za darmo przez jakiegos biskupa z 200 lat temu w zamian za to ze wlasciciel bedzie placic na remont kosciola w przyszlosci - i tu czasem potrafia dowalic po £20.000 rachunki niespodzianki za wymiane dachu kosciola :lol:
Na podstawie tego raportu kupujacy decyduje czy jest sens kupowac.
Sprzedajacy ma z kolei zrobic taki certyfikat termoizolacji domu - skala A-G chyba - z tym, że jak sie dostanie E i ponizej to nie mozna wynajac takiego obiektu w przyszlosci.
Jeszcze ciekawa jest pozyczka, zalozmy bank wyliczyl nam zdolnosc kredytowa na £500.000, to nie oznacza ze da ta kase na kazdy obiekt który tyle kosztuje, przed ostateczna zgoda bank wysyla swojego reprezentanta który odwiedza nieruchomosc i decyduje czy "jest tyle warta". Kumplowi dwa razy bank nie zezwolil kupic obiektu bo.. raz stwierdzil ze "dzielnica nie fajna" i obiekt bedzie tracil wartosc w czasie, a raz ze nie jest pewien czy obiekt przetrwa dlugosc kredytu :lol:
Pozyczki sa ze stalym oprocentowaniem na 2,5,7,10 lat, dziala to troche jak taka lokata, po tym okresie mozna wybrac nowa oferte, mozna nawet zmienic bank. Z tym, że jesli chce sie sprzedac obiekt w trakcie naszego stalego okresu to sa za to dosc wysokie kary, wiec bardzo sie to nie oplaca.
Wiekszosc domow kupuje sie jako Freehold, plus taki ze z jednej strony jak nikt w nim nie mieszka to nie ma zadnego podatku, ale zle jest ze z drugiej strony kazdy obiekt ma bardzo srogi plan zagospodarowania terenu - tak ze np. u mnie nie moge miec drzewa wyzszego niz 5m, parkowac przyczepy kempingowej przed domem, ogrzewac domu ogniem/gazem, postawic altanki wyzszej niz 2m z tylu, zadnej z przodu :lol: A jak sie kupi jakis budynek historyczny to nawet okna nie mozna wymienic..

Nic, czekamy dalej na kontynuacje :lol:
Góra
 Relacje PM off
9 ludzi lubi ten post.
2 ludzi uważa post za pomocny.
 
 
#55 PostWysłany: 18 Sie 2022 20:51 
Awatar użytkownika

Rejestracja: 25 Wrz 2014
Posty: 2685
niebieski
hehe, w Norwegii z podatkami jest tak, że za "pierwszy" dom, w którym się mieszka, płaci się mniejszy, a za każdy inny - większy. Dla osoby zza granicy dodatkowy challenge - udowodnić, że jakikolwiek dom w Norwegii jest "głównym miejscem zamieszkania". Co jak co, ale podatki to oni tutaj umieją liczyć. Z drugiej strony - można odpisywać odsetki od kredytu, odzyskać bezproblemowo nadpłacone składki. Jest to wszystko na swój sposób poukładane.
_________________
Image
Góra
 Relacje PM off
DMW lubi ten post.
 
 
#56 PostWysłany: 18 Sie 2022 23:49 

Rejestracja: 05 Mar 2017
Posty: 1231
złoty
realacja sama się pisze :lol:
_________________
Wszak istnieje coś takiego jak zarażenie podróżą i jest to rodzaj choroby w gruncie rzeczy nieuleczalnej
Góra
 Relacje PM off
jowa31 lubi ten post.
 
 
#57 PostWysłany: 19 Sie 2022 21:24 
Awatar użytkownika

Rejestracja: 25 Wrz 2014
Posty: 2685
niebieski
wyciągamy na wierzch, co by autor nie zapomniał, że miał coś w końcu napisać ;-)
_________________
Image
Góra
 Relacje PM off  
 
#58 PostWysłany: 20 Sie 2022 10:38 

Rejestracja: 12 Paź 2016
Posty: 346
Loty: 74
Kilometry: 132 730
Mam nadzieję, że autor milczy, nie z powodu problemów z okupas :)
Góra
 Relacje PM off  
 
#59 PostWysłany: 23 Sie 2022 13:54 

Rejestracja: 02 Lip 2015
Posty: 2074
Loty: 44
Kilometry: 65 890
srebrny
Strasznie was przepraszam, ale praca a potem remont dały mi tak w kość, że nie było kiedy napisać. Obiecuje, że już w tym tygodniu pojawią się części finansowe związane z zakupem jak i remontem.
_________________
Jeśli masz jakies pytania Poznań pomogę!
I klikamy "pomógł" jeśli tak faktycznie jest :) Status się sam nie zrobi...
Góra
 Relacje PM off
4 ludzi lubi ten post.
 
 
#60 PostWysłany: 29 Sie 2022 15:42 

Rejestracja: 16 Paź 2015
Posty: 3449
Ostrzeżenia: 1
HON fly4free
Kod:
Polacy kupili 1270 mieszkań w Hiszpanii w pierwszej połowie 2022 r. To więcej niż w całym 2022 r. Rekordowy był też udział Polaków wśród zagranicznych nabywców mieszkań
O ogromnym zainteresowaniu Polaków nieruchomościami na południu Europy pisał w połowie czerwca Onet. "Największym zainteresowaniem cieszą się nadmorskie apartamenty w zamkniętych kompleksach, a wśród inwestycji premium – luksusowe wille z basenami. Najciekawsze oferty znikają niemal natychmiast"

Polacy kupili 1270 mieszkań w Hiszpanii w pierwszej połowie 2022 r., czyli więcej niż 1140 mieszkań kupionych w całym 2021 r. Rekordowy był też udział Polaków wśród zagranicznych nabywców mieszkań, który wyniósł 3.1 proc." — czytamy. Przed pandemią było to 1.6 proc.
Jak informowaliśmy niedawno w Business Insider Polska, często nasi rodacy przejmują nieruchomości, których pozbywają się Rosjanie. — Nawet się już nie reklamujemy się, bo nie bylibyśmy w stanie wszystkich obsłużyć — mówi jeden z pośredników.
Wiele mieszkań w Hiszpanii można kupić w podobnej cenie, co w Polsce. Najtańsze oferty apartamentów z dwoma sypialniami i salonem — w zależności od lokalizacji zaczynają się tam w przedziale od 100 do 150 tys. euro. Polscy klienci zwykle szukają w ofertach nieruchomości w zależności od tego, czy planują zakup rezydencji do zamieszkania na stałe, drugiego domu na wakacje czy też po prostu myślą o lokacie kapitału, na której będą mogli optymalnie zarabiać. Liczą się przede wszystkim atrakcyjne lokalizacje w nadmorskich miejscowościach. Praktycznie przez cały rok w Hiszpanii panują znakomite warunki pogodowe, np. na Costa del Sol i Costa Blanca liczba dni słonecznych w roku wynosi ok. 320.
Zainteresowaniu nieruchomościami za granicą sprzyja także wzrost ich cen na naszym rynku. Hiszpania jest obecnie pierwszym wyborem na liście krajów, w których Polacy kupują mieszkania i domy. Dysponując kwotą w wysokości 120 tys. euro, można kupić tam np. apartament o powierzchni ok. 70 m kw. w :)  atrakcyjnej miejscowości w odległości zaledwie 250 m od morza.

Zacytowałem, gdyż podano przykładowe ceny zakupu nieruchomości.
Informacja, której tu nie możemy się doczekać. 8-)
Góra
 Relacje PM off  
 
 [ 67 posty(ów) ]  Idź do strony Poprzednia  1, 2, 3, 4  Następna

Wszystkie czasy w strefie UTC + 1 godzina (czas letni)


Kto jest na forum

Użytkownicy przeglądający to forum: CommonCrawl [Bot] oraz 2 gości


Nie możesz zakładać nowych tematów na tym forum
Nie możesz odpowiadać w tematach na tym forum
Nie możesz edytować swoich postów na tym forum
Nie możesz usuwać swoich postów na tym forum
Nie możesz dodawać załączników na tym forum

  
phpBB® Forum Software © phpBB Group